Description du bien

RUE DE LA LIBERTE-SPECIAL INVESTISSEUR
L'étude notariale ROCHE-CASTETS-BENHAMOU vous présente ce superbe T2 avec mezzanine de 42.62m2 carrez et 58.90m2 habitable au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété calme et bien entretenue, à deux pas de la place de Verdun et du centre historique.
Le secteur est apprécié pour sa proximité avec l'hyper centre et son accès immédiat aux transports en commun (tram A et B et tous les bus de la place de Verdun).
Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition.
il se compose : d’une pièce de vie lumineuse, d’un coin kitchenette aménagé avec plaques de cuisson, lave vaisselle, hotte, micro-onde, frigo, rangements, d’une salle de bain fonctionnelle avec baignoire, meuble vasque, un WC et une machine à laver.
A l'étage un coin bureau aménagé de 15.45m2.
L’appartement est loué 720€ + 20€ de charge.
Beau parquet en chêne d'époque, murs clairs, double vitrage.
Chauffage et eau chaude individuel électrique.
Charges : 58€/mois
Taxe Foncière : 1450€/an
DPE : D
GES : B
Prix : 145 000€ honoraires à charge vendeur
Tel : 06 42 69 41 86
Mail : david.chan.38005@notaires.fr