Description du bien

Au cœur du quartier des " Beaux - Arts / Saint-Lazare ", dans la " Résidence Séniors Occitalia - L'Orangerie du Château Levât ", un appartement d'une superficie de 41 m², composé d'un séjour de 20 m² avec une cuisine équipée, d'une chambre de 12 m² et d'une salle-d'eau de 6 m². L'ensemble des pièces ouvrent sur la terrasse. Au calme, l'appartement ne souffre d'aucun vis-à-vis. Une place de parking privative en sous-sol complète l'appartement.

La résidence séniors " L'Orangerie Château Levât " bénéficie d'une situation idéale au cœur du quartier prisé des " Beaux - Arts" avec notamment l'ensemble des commerces accessibles à pieds, mais aussi à proximité immédiate du tramway numéro 2, arrêt " Saint-Lazare ".

Une opportunité de réaliser un investissement locatif dans cette résidence séniors construite en 2017. Un bail commercial d'une durée initiale de 10 ans, renouvelable tous les 3 ans, a été concédé le 11 juillet 2017 au profit d'OCCITALIA pour exploiter l'ensemble des appartements et des services proposés au sein de la résidence. La rentabilité brut de votre investissement sera de 4,78 % / an environ.

L'exploitant se charge seul de la gestion locative de l'appartement ainsi que de l'entretien courant de l'immeuble, du restaurant, de la piscine, du parc et de l'ensemble des espaces verts.

Une opportunité de constituer votre patrimoine immobilier et de générer un revenu locatif dans une résidence confortable et contemporaine.