A proximité immédiate du Jardin des Plantes, découvrez ce charmant T2 en excellent état, situé en rez-de-chaussée sur cour au sein d'une petite copropriété.
Vendu loué meublé, avec locataire en place depuis le 1er septembre 2026, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement immédiatement rentable, sans travaux et sans recherche de locataire,
permettant à l'acquéreur de bénéficier immédiatement d'un investissement locatif avec locataire en place.
L'appartement offre une pièce de vie lumineuse ave cuisine ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC.
Son véritable atout : un patio privatif, rare et recherché dans ce secteur de Toulouse, permettant de profiter d'un extérieur au calme.
Les chiffres de l'investissement :
Prix : 165.000 €
Loyer hors charges : 660 € / mois
Charges : 40€ / mois
Loyer charges comprises 700 € / mois
Taxe foncière : 679 € / an
Rentabilité locatives brute : 4,80 %
Rentabilité locative après taxe foncière : 4,39 %
Un investissement serein et clé en mains dans l'un des secteurs les plus recherchés de Toulouse.