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Appartement Hyper centre - Rennes 285 m²

Prix : 1 196 000,00 
Dont honoraires 46 000,00 € TTC inclus (4,00 %) à la charge de l'acquéreur, soit 1 150 000 € hors honoraires.
Type de bien : Appartement
Pièces : 10 pièces / 5 chambres
Surface : 285,00m²
Localité : Rennes (35200)
Référence : 35056-1379

Description du bien

Appartement de prestige Rue de Montfort, Rennes
Situé dans l’une des adresses les plus recherchées de Rennes et à seulement 3 minutes de la Place de la Mairie, un appartement d’exception de 285 m².

Il se compose d’une vaste entrée avec rangements, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon séjour parqueté avec cheminée, d’un bureau, de trois chambres, d’une salle de bains, d’un dressing et de toilettes.
La mezzanine accueille un espace de travail supplémentaire, une salle d’eau et des toilettes, complétés par une buanderie.
Un escalier dessert un second niveau comprenant un bureau, deux chambres, et deux salles d’eau.
Enfin, au dernier étage, deux pièces offrent un beau potentiel d’aménagement selon vos envies !

Une grande cave au sous-sol complète l’ensemble.
Un bien rare, au cœur du centre historique, offrant volumes, cachet et fonctionnalité.

SAS PINSON EON
Notaires Rennes - Montauban de Bretagne

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 136 22 *
22 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 2450.00 €
Coût annuel (max) : 3360.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 4
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33778415709
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Myriam FONTAINE

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