Description du bien

Magnifique appartement de 34 m², entièrement rénové, situé au 4ème et dernier étage de la Résidence du Lac, très lumineux par ses grandes fenêtres.
Il offre une cuisine séparée équipée avec réfrigérateur, mini-four, micro-ondes, plaques, hotte et lave-linge, une vaste pièce de vie avec placards, coin repas et espace nuit, une salle d'eau avec WC et sèche-serviettes.
Cet appartement a été entièrement isolé et décoré avec goût. Il est vendu entièrement meublé, prêt à être loué sans travaux. Logement isolé, classe énergie très performante C, rare dans cette résidence.
Il est loué depuis de nombreuses années à une clientèle de curistes fidèles. Pour l'année 2025, 12 cures de 3 semaines ont été réservées au prix de 630 € le séjour (possibilité 14 cures sur la saison). 8 cures déjà réservées en 2026, vendu avec clientèle et baux signés.
Il peut également être loué l'hiver pour des courts séjours pour une rentabilité maximum. L'appartement dispose d'une cave et de deux greniers mitoyens au 5ème étage. La résidence du Lac est en centre-ville immédiat (tous commerces et marché à pied) et dispose des services d'un gardien et d'un ascenseur. La cure est à 10 min à pied (ou par navette). Copropriété de 128 lots - Charges générales : 337 €/trim.