Description du bien

ILE VERTE – RÉSIDENCE MORTILLET | STUDIO IDÉAL INVESTISSEUR

Situé au cœur du très recherché quartier de l’Île Verte, au sein de la Résidence Mortillet, ce studio bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des berges de l’Isère, des transports, des commerces, de l’hôpital et des différentes écoles.
Un emplacement stratégique et prisé
Quartier apprécié pour sa qualité de vie
Tramway à proximité immédiate
Centre-ville accessible en 15 minutes à pied
Emplacement idéal pour étudiants et jeunes actifs

Un studio fonctionnel et bien agencé
Situé en rez-de-chaussée surélevé, ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une salle de douche avec WC et de placards de rangement.
Quelques rafraichissement à prévoir.

Un investissement en quelques chiffres
Charges maîtrisées : 114 € / trimestre (eau froide comprise)
Loyer annuel potentiel : 6 400 €
Taxe foncière : 1 000 € / an

Rentabilité brute attractive : 7,8 %
Un produit parfaitement adapté à l’investissement locatif, dans un secteur où la demande reste forte et constante.

À saisir rapidement !