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Studio/T1

Prix : 94 007,20 €
Dont honoraires 5 107,20 € TTC inclus (5,74 %) à la charge de l'acquéreur, soit 88 900 € hors honoraires.
Type de bien : Appartement
Pièces : 1 pièce / 1 chambre
Surface : 24,92m²
Localité : Les Sables-d'Olonne (85100)
Référence : 44029-1548
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Description du bien

En plein cœur des SABLES-D'OLONNE
Investissement locatif LMNP en résidence de tourisme, Studio / T1 au 4ème étage de 24.92 m² meublé, équipé et doté d'un balcon.
L'établissement se situe Cour Blossac, au calme, à 2 pas de la plage.
Le renouvellement du bail commercial a pris effet le 30 décembre 2023 pour une durée de 9 ans.
Le loyer annuel est de 5 068 € HT.
La résidence est composée de 113 lots (nombre de lot au total).

Investir en résidence de service c’est bénéficier :
· D’une absence de soucis de gestion,
· De loyers sécurisés et immédiats.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 274 8 *
8 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Caractéristiques

État général : Bon
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de balcons : 1

Mandat

Téléphone mandataire : +33240547827
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Damien CESBRON

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