Description du bien

SECTEUR GARE - EUROPOLE
Idéalement situé au 7 rue Élie Vernet à Grenoble, cet agréable studio avec mezzanine séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un bien clé en main.
Entièrement refait à neuf, l'appartement ne nécessite aucun travaux.
Vous profiterez d'un intérieur moderne, fonctionnel et soigneusement rénové, offrant un cadre de vie confortable dès votre emménagement. La mezzanine permet d'optimiser l'espace et de créer un véritable coin nuit, tout en conservant une belle pièce de vie.
Il est situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété.
Son emplacement constitue un atout majeur. Situé au cœur de Grenoble, le bien bénéficie d'un accès immédiat à l'ensemble des commodités : commerces, restaurants, cafés, établissements scolaires (Grenoble école de management, lycée et collège international et diverses maternelles et primaires) en quelques minutes à pied.
Côté transports, vous profiterez d'une desserte optimale grâce aux lignes de tramway et de bus à proximité immédiate, permettant de rejoindre facilement tous les quartiers de Grenoble, la gare SNCF ainsi que le domaine universitaire.
Le mode de chauffage est individuel électrique.
Appartement se situe dans une zone soumise à l'encadrement des loyers.
Loyer annuel maximum envisagé 5846 € en non meublé
Taxe foncière 287 €
Charges de copropriété : 150€/trimestre

Possibilité d'acquérir un garage en supplément au prix de 15 000 €, une opportunité rare et particulièrement recherchée dans ce secteur où le stationnement est précieux.