Description du bien

Dans un quartier dynamique et bien desservi, à moins de 5 minute de la ligne 4 du métro, l'étude Lilas Notaires vous invite à découvrir en exclusivité ce charmant studio de 18,77 m² (loi Carrez) situé au rez-de-chaussée sur cour d'un immeuble ancien fraîchement ravalé et isolé et parfaitement sécurisé (double digicode et grille, système de vidéosurveillance). Orienté plein Sud, jouissant d'une hauteur sous plafond de 2,63m et éclairé de deux fenêtres, cet appartement n'est mitoyen d'aucun autre lot.
Parfaitement rénové (DPE D), l'appartement est doté d'un coin cuisine équipé de plaques vitrocéramiques, hotte aspirante, réfrigérateur encastré. Le bien est également doté d'un ballon d'eau récent (2020) et d'une arrivée d'eau permettant l'installation d'un petit lave-linge.
Salle de douche/WC.
Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre
Réfection en cours du faux plafond suite à la réparation d'une fuite sur arrivée d'eau du lot du dessus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.