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Investissement locatif – Studio 17m² Carrez (29,5m² au sol) + Box – centre de Dol-de-Bretagne

Prix : 81 000,00 €
Dont honoraires 4 000,00 € TTC inclus (5,19 %) à la charge de l'acquéreur, soit 77 000 € hors honoraires.
Type de bien : Appartement
Pièces : 1 pièce
Surface : 16,72m²
Localité : Dol-de-Bretagne (35120)
Référence : 35130-3861
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À vendre en plein cœur de Dol-de-Bretagne (35120), charmant studio meublé de 17,2 m² Loi Carrez offrant une très belle surface au sol de 29,5 m². Il est idéalement situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble de centre-ville comprenant 5 appartements. Le bien est vendu avec un box privatif au sous-sol, idéal pour du stockage supplémentaire
Sous ses poutres apparentes, cet appartement offre un volume généreux où les 12 m² d'espaces sous-pente sont intelligemment optimisés, actuellement aménagé pour un confort immédiat.
Un investissement serein et rentable
Syndic bénévole en cours de création. Aucun travaux prévus et de très faibles charges, essentiellement à la charge du locataire.
DPE classé D, garantissant un investissement pérenne.
Idéal pour un premier investissement locatif .
Visites sur rendez-vous.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 385 12 *
12 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : Bon

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33631913368
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Léa BOUSSELIOU

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