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STUDIO - Rue de la Roe ANGERS

Prix : 79 500,00 €
Dont honoraires 4 500,00 € TTC inclus (6,00 %) à la charge de l'acquéreur, soit 75 000 € hors honoraires.
Type de bien : Appartement
Pièces : 1 pièce
Surface : 11,45m²
Localité : Angers (49100)
Référence : 49114-827
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Description du bien

Angers – Centre-ville
79 500 € HNI (dont 4 500 € d'honoraires – 6 %, charge acquéreur)
Surface habitable : 11,45 m²
DPE : D – GES : B
Studio – 2ᵉ étage – Idéal investissement locatif

Situé en plein cœur d'Angers, rue de la Roë, ce studio de 11,45 m² se trouve au 2ᵉ étage d'un immeuble. Fonctionnel et en bon état général.

Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette aménagée, ainsi que d'une salle d'eau avec douche, WC et lavabo. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, transports et commodités.

Atouts :
Emplacement recherché en hypercentre
Studio en bon état général
Bien actuellement loué
Syndic bénévole

Techniques :
Huisseries PVC double vitrage
Chauffage électrique

Charges & Impôts :
Charges de copropriété : 210€/an
Taxe foncière : 366€/an

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 325 9 *
9 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Caractéristiques

Nombre d'étages : 1
État général : Bon
Situation locative : loué

Mandat

Téléphone mandataire : +33631733350
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Laurie JOUSSET

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