Description du bien

Proche Gustave rivet, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété fermée et bien tenue, ce bel appartement de 94,14 m² offre un cadre de vie confortable à deux pas de la Caserne de Bonne.
Initialement configuré en T4 et aujourd’hui transformé en T3, il se compose d’une entrée qui distribue toutes les pièces, d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur balcon exposé Sud‑Est, et d’une cuisine équipée prolongée par une loggia.
La partie nuit comprend deux grandes chambres de 20,1 m² et 13,2 m², chacune avec rangements, ainsi qu’une salle d’eau rénovée, un dressing/buanderie et des WC séparés.
La création d’une troisième chambre est facilement réalisable dans la pièce de vie. A noter qu'il existe une 2 -ème porte palière.
Traversant Nord/Ouest – Sud/Est, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et de volumes très agréables. Il est en très bon état général ; seul le remplacement de la chaudière gaz sera à prévoir.
Un appartement spacieux et bien agencé, idéalement situé, proche des commerces et du tram, à découvrir ! En annexe une cave d'environ 4.50 m²et un local vélo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr