Description du bien

L'office notarial ROCHE-CASTETS-BENHAMOU vous présente en exclusivité ce superbe appartement T3 d’une superficie de 75,45 m², situé au 2ème étage d’une résidence avec ascenseur.
Ce bien nécessite un rafraichissement, offrant ainsi une véritable opportunité de créer un appartement entièrement personnalisé selon vos envies.
Grâce à ses beaux volumes et son agencement, il présente un excellent potentiel de transformation, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de valorisation patrimoniale.
Son emplacement idéal et ses caractéristiques en font un bien idéal pour les amateurs de travaux souhaitant donner une nouvelle vie à un appartement avec de belles possibilités.
Il se compose d'un hall d'entrée, un séjour spacieux de 22m2, deux chambres avec rangements, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC séparé.
Les atouts :
Traversant EST/OUEST
Double vitrage
Surface confortable de 75,45 m²
Situé au 2ème étage avec ascenseur
Projet de rénovation offrant de nombreuses possibilités
Chauffage + eau chaude individuel GAZ
Annexe : une cave au sous-sol et un galetas
Charges : 110€/mois
taxe Foncière : 1780€/an
DPE : D
GES : D
Prix : 197 000€ honoraires à charge acquéreur
Contact : David CHAN
mail : david.chan.38005@notaires.fr
Tel : 06 42 69 41 86