Au cœur de Bordeaux, découvrez une résidence contemporaine de standing, entièrement réhabilitée, qui conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort des prestations contemporaines.

Cet ensemble immobilier comprend 10 appartements, proposés à la vente à l'unité ou en totalité, offrant une opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial, avec la possibilité de bénéficier des dispositifs fiscaux applicables à l'immobilier neuf.

Réparti sur les deuxième et troisième étages, ce bel appartement duplex (lot B03) offre une distribution fonctionnelle et des espaces de vie agréables.
Au deuxième étage, il se compose d'une entrée avec placard technique, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un escalier privatif menant à l'étage supérieur.
Au troisième étage, vous découvrirez un vaste séjour avec cuisine ouverte, complété par un cellier.

À l'extérieur, vous profiterez de la jouissance privative d'une spacieuse terrasse agrémentée d'une pergola, idéale pour partager des moments de convivialité en toute saison.

Les points forts :
- Emplacement privilégié au cœur de Bordeaux, dans un environnement résidentiel calme et recherché.
- Appartement lumineux bénéficiant de beaux volumes et d'une double exposition.
- Prestations haut de gamme et finitions particulièrement soignées.
- Cuisine contemporaine sur mesure, mêlant mobilier en bois et plan de travail en inox.
- Nombreux rangements intégrés, conçus pour optimiser chaque espace.
- Climatisation réversible et brasseurs d'air assurant un confort optimal tout au long de l'année.
- Résidence écoresponsable équipée de panneaux photovoltaïques en toiture, avec ascenseur, local à vélos et accès entièrement sécurisés.

Selon l'état d'avancement des travaux et sous réserve de faisabilité technique, certaines prestations pourront être personnalisées afin de créer un intérieur à votre image.