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LOT 1 Appartement Etage 1

Prix : 183 000,00 €
Dont honoraires 9 000,00 € TTC inclus (5,17 %) à la charge de l'acquéreur, soit 174 000 € hors honoraires.
Type de bien : Appartement
Surface : 59,64m²
Localité : Angers (49100)
Référence : 49113-527
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Description du bien

À vendre – T2 (transformable en T3) – Boulevard de Strasbourg, Lafayette
Situé au premier étage d'une maison comprenant deux T1 au rez-de-chaussée, cet appartement lumineux offre un beau potentiel avec la possibilité de le transformer en T3.
Dans un cadre calme et recherché, boulevard de Strasbourg, à 500 mètres du Parc du Pin, il bénéficie de toutes les commodités à proximité : commerces, transports et écoles. Une belle flexibilité d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement à rentabilité locative immédiate.
Un bien à fort potentiel, à saisir dans un secteur prisé du quartier Lafayette.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 254 52 *
52 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1090.00 €
Coût annuel (max) : 1530.00 €
Année de référence : 2021

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : Bon
Situation locative : libre
Nombre de salles de bain : 1

Mandat

Téléphone mandataire : +33624220749
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Céline PUCHEU

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