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Appartement style loft / Local commercial

Prix : 650 000,00 
Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Type de bien : Appartement
Surface : 59,00m²
Localité : Nice (06300)
Référence : 06001-169

Description du bien

Dans le quartier prisé du port, rue Lascaris.
Venez découvrir ce superbe loft de 78m² qui se compose de la façon suivante :

Un hall d'entrée qui distribue à gauche un atelier de 16m² à usage commercial.

En face de ce hall, un loft de 59m²
Il se compose d'une pièce principale avec un coin détente, un espace séjour et une salle à manger avec cuisine ouverte toute équipée.
Une salle d'eau avec wc.
Se rajoute à cette surface, une mezzanine de 14m² faisant office de chambre à coucher avec rangement.
4m de hauteur sous plafond.

A l'arrière une petite cour privative faisant office d'extérieur avec point d'eau.
Climatisation.

Plusieurs possibilités d'utilisation et d'occupation sont envisageables et autorisées.
Ce local convient aussi bien à un usage d'habitation, pour un investisseur souhaitant faire du saisonnier à l'année, une profession libérale...

Taxe foncière : 1450€
Charges courantes annuelles : 800€

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 215 6 *
6 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Mandat

Téléphone mandataire : +33652518738
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Arnaud ZONINO

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