QUARTIER CHAMPIONNET
L'étude notariale ROCHE-CASTETS-BENHAMOU vous présente en exclusivité ce T2 de 46 m2 situé au RDC d'une copropriété calme et bien entretenue.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour/salle à manger, une cuisine fermée, une salle de bains et un WC.
L’appartement nécessite une rénovation complète, mais offre un beau potentiel d’aménagement pour créer un cocon moderne.
Idéal premier achat pour un projet de résidence principale dans un quartier vivant et convivial ou pour un investissement locatif avec une forte demande locative sur le secteur.
A deux pas des commerces de proximité et des transports en commun (tram, bus)
Chauffage + eau chaude individuel gaz (chaudière à remplacer)
Charges : 60€/mois
DPE : G
GES : C
Prix : 100 000€ honoraires à charge acquéreur
Contact : David CHAN
Tel : 06 42 69 41 86
Mail : david.chan.38005@notaires.fr
Performance énergétique
Logement à consommation énergétique excessive
Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie
Coût annuel (min) : 1820.00 €
Coût annuel (max) : 2520.00 €
Année de référence : 2025
Caractéristiques
Exposition :
sud-ouest
Nombre de salles de bain :
1
Commodités
Cave :
oui
Mandat
Téléphone mandataire :
+33642694186
E-mail mandataire :
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