Idéal investisseur - 26 place Paul Vallier – Emplacement recherché au cœur de Grenoble
Dans un secteur central et recherché, l'office notarial ROCHE-CASTETS-BENHAMOU vous présente en exclusivité cet appartement T1 de 42,23 m² Carrez à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville.
L’appartement se situe au 2ème étage d’une copropriété sans ascenseur et est actuellement loué, offrant ainsi à son acquéreur un revenu locatif immédiat.
Caractéristiques principales :
Surface : 42,23 m² Carrez
2ème étage
Copropriété sans ascenseur
Appartement actuellement loué
Loyer mensuel : 487 €
Charges locatives : 20 €/mois
Il se compose d'un hall d'entrée, un coin séjour/chambre avec alcôve, une cuisine indépendante et une salle d'eau avec WC.
Cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif, grâce à sa surface confortable, son emplacement central et la présence d’un locataire en place.
Chauffage + eau chaude individuels électriques
Charges : 59€/mois
Taxe Foncière 2025 : 986€/an
Prix : 110 000€ honoraires à charge vendeur
Contact : David CHAN
Tel : 06 42 69 41 86
Mail : david.chan.38005@notaires.fr
Performance énergétique
Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie
Coût annuel (min) : 1120.00 €
Coût annuel (max) : 1560.00 €
Année de référence : 2026
Mandat
Téléphone mandataire :
+33642694186
E-mail mandataire :
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