Description du bien

L'Etude Lilas Notaires vous invite à découvrir ce majestueux appartement (122,25m² Loi Carrez et 127,91m² au sol), situé à l'étage noble (hauteur sous plafond: 4m) d'un très bel immeuble en pierre de taille datant du 17ème siècle, équipé d'un ascenseur. L'adresse se trouve au coeur des principaux commerces de l'île Saint-Louis, à deux pas du Pont Louis Philippe et du chevet de Notre-Dame. La copropriété est constituée de propriétaires occupants.

L'appartement se compose:
- d'un vestibule d'entrée donnant sur cour dont le sol - d'origine - est revêtu de pierre de Bourgogne et cabochons de pierre noire (17ème siècle)
- d'un salon sur rue orné d'une cheminée en marbre en état de fonctionnement d'époque Régence (début 18ème siècle)
- d'une chambre de maître (sur rue) également dotée d'une cheminée ornementale d'époque Régence, et d'un petit cabinet de toilette avec WC
Ces deux pièces ont conservé de rares éléments anciens: parquet Versailles (17ème siècle), boiseries (17ème siècle) moulures Louis XVI (fin 18ème siècle), glaces à trumeaux (17ème siècle) et fenêtres à crémones (17ème siècle).

Une mezzanine en béton et un élégant escalier construits par architecte (années 1980) distribue l'espace côté cour de la manière suivante:
- au premier niveau (1m93 de hauteur sous plafond) : une salle à manger, une cuisine séparée ainsi qu'une chambre secondaire dotée de sa propre cabine de douche
- au second niveau (1m87 de hauteur sous plafond), auquel on accède par un escalier droit, un espace bureau desservant une salle de bains et de douche (lavabo à double vasque) et d'un WC séparé

La salle à manger communique avec la chambre de maître sur rue.

Jouissant d'un excellent DPE (D), cet appartement nécessite toutefois des travaux de rafraîchissement.

Ce bien se complète d'une cave.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.