Description du bien

Bientôt à Valenciennes dans la ZA LES POUTRELLES, rue Victor Hugo à TRITH-SAINT-LEGER : 5 CELLULES COMMERCIALES A LOUER
Idéalement situées face à Kiloutou, à proximité de Leroy Merlin, But, Conforama …
Sur accès autoroutier Paris- Lille - Bruxelles
1) Cellule commerciale de 356 m² dont 72 m² de stockage : LOYER : 80 €/m²/an soit 2370 €/mois HT
(+ mezzanine) (jusqu’à 36 kva) (10 places parking, PMR)

2) Cellule commerciale de 758 m² dont 330 m² de stockage : LOYER : 70 €/m²/an soit 4420 €/mois HT
(jusqu’à 50 kva ) (10 places parking, PMR)

3) Bureau de 131 m² climatisé et sanitaire (à l’étage) :LOYER : 113 €/m²/an soit 1200 €/mois HT
(jusqu’à 12 Kva) (5 places parking)

4) Atelier de 683 m² + 120 m² de bureau et sanitaire climatisé : LOYER : 60 €/m²/an soit 4015 €/mois HT
(jusqu’à 65 kva) (7 places parking)

5) Atelier avec bureau et sanitaire + hall de déchargement de 768 m² : LOYER : 50 €/m²/an soit 3200 €/mois HT
(jusqu’à 81 kva possible) (5 places parking, PMR) (Possibilité de pont roulant 20 T non compris)
Nota : Les 2 ateliers peuvent être réunis

Prévoir quelques charges locatives (pelouse, parking, éclairage, Taxes foncières …)

L'ensemble sera clos et sécurisé. Les parkings seront éclairés.

Les compteurs seront individuels.

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.

Les cellules seront disponibles courant AVRIL 2025.