À louer, local commercial d’une superficie totale de 30,82 m², idéalement situé rue de Birmingham à Albert. Entièrement propre et en bon état, ce local est prêt à accueillir votre activité sans travaux à prévoir.
D’une superficie de 28,07 m² de surface de vente, il bénéficie d’une façade entièrement vitrée avec une vitrine sur toute sa longueur ainsi qu’une porte vitrée, offrant une belle visibilité et une bonne luminosité à l’intérieur. Un volet de sécurité est également présent en façade.
Le local dispose d’un sol en lino, de murs et d’un plafond en bon état ainsi que de nombreuses prises électriques permettant d’adapter facilement l’aménagement aux besoins de votre activité. À l’arrière, un espace sanitaire comprenant un WC et un lave-mains complète le bien.
Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques avec compteur individuel.
Le loyer mensuel est fixé à 600 €, auquel s’ajoutent 70 € de provisions sur charges, comprenant notamment une provision de 20 € pour l’eau et 50 € au titre de la taxe foncière. Le dépôt de garantie demandé est de 1 200 €, correspondant à deux mois de loyer.
Les frais d’établissement du bail commercial sont à la charge du preneur et s’élèvent à 750 € TTC, auxquels s’ajoutent 150 € TTC pour l’état des lieux.
Un local fonctionnel, lumineux et immédiatement exploitable, idéal pour une activité professionnelle ou commerciale recherchant un espace à taille humaine, propre et sans travaux. Libre de suite