À louer à Dole, local professionnel d'environ 120 m², rénové et immédiatement disponible.

Fonctionnel et lumineux, le local bénéficie d'une configuration particulièrement adaptée à l'exercice d'une activité professionnelle ou libérale.

Il comprend notamment une grande salle d'attente / espace d'accueil d'environ 25 m², ainsi que 4 espaces professionnels pouvant être aménagés en bureaux, cabinets ou salles de consultation selon les besoins.
Deux des espaces communiquent directement, offrant différentes possibilités d'organisation : bureaux indépendants, bureau et salle de consultation, espace principal et bureau complémentaire, etc.
Le local dispose également d'un espace cuisine ainsi que d'un cellier / espace de rangement et de 2 WC.
Il bénéficie de 3 places de stationnement privatives ainsi que d'un grand parking privatif à proximité immédiate, facilitant l'accueil de la clientèle ou des patients.

La disposition des lieux permet d'envisager l'installation d'une même structure ou le regroupement de plusieurs professionnels partageant les espaces communs, notamment la salle d'attente.
À titre indicatif, pour quatre professionnels se répartissant le loyer global, celui-ci représenterait une moyenne de 375 € HT par professionnel et par mois, hors répartition éventuelle des charges et selon les modalités d'occupation retenues.
Cette organisation pourra être étudiée en fonction du projet et des besoins des occupants.

Le local peut notamment convenir à des professions libérales, activités médicales ou paramédicales, cabinets professionnels, activités de conseil, bureaux ou services.
Activités exclues : coiffure, esthétique et commerce alimentaire.

Surface : environ 120 m²
Loyer global : 1 500 € HT / mois
Disponibilité immédiate

Pour tout renseignement complémentaire, étude de votre projet ou organisation d'une visite, contactez notre étude.