Description du bien

Au cœur du centre-ville de Belley, découvrez cet appartement T2 particulièrement lumineux, spacieux et agréable à vivre, situé au 2ᵉ étage d’un petit immeuble en pierre.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour généreux associé à un coin cuisine, profitant d’une belle hauteur sous plafond et d’une atmosphère chaleureuse. La pièce s’ouvre directement sur le véritable atout du logement : une impressionnante terrasse couverte de 22m², idéale pour profiter pleinement de l’extérieur en toute saison.

La partie nuit se compose d’une chambre confortable, d’une salle d’eau avec WC, et d’un dégagement permettant un usage pratique et fonctionnel.
L’appartement bénéficie d’une vue jardin, appréciable pour savourer le calme tout en restant à deux pas des commerces, services et commodités du centre-ville.

Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 59,85 m²
• Terrasse couverte : 22,63 m²
• Une chambre
• Exposition sud
• Menuiseries PVC double vitrage
• Chauffage électrique
• Immeuble en pierre, ambiance authentique

Loyer et conditions :
• Loyer : 540 € / mois hors charges
• Charges : 15 € / mois
• Dépôt de garantie : 540 €
• Disponibilité : 03 décembre 2025

Montants des honoraires et frais d’état des lieux selon barème légal.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.