Description du bien

Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve), ce logement constitue une excellente première installation.

L’Office Notarial Carré d’Actes à Ludres propose à la location ce T1 meublé, récemment rafraîchi et disponible immédiatement, situé à Nancy, rue Lothaire II, à proximité directe des établissements d’enseignement supérieur.

Installé en rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère datant du début des années 1900, sécurisé et composé de 8 lots principaux en copropriété, cet appartement d’environ 24 m² loi Carrez offre des charges maîtrisées de 45 €.

Descriptif du bien

- Pièce principale d’environ 15 m² avec parquet massif

- Cuisine indépendante d’environ 5 m² intégrant un espace repas

- Salle de bains comprenant baignoire, lavabo et WC

Équipements et prestations

- Menuiseries en double vitrage

- Radiateurs électriques à inertie

- Ballon d’eau chaude électrique de 100 litres

- Logement entièrement meublé et équipé pour une installation immédiate et confortable

- Classement énergétique D (DPE), un atout appréciable

Situation et commodités

- Emplacement central – secteur Poincaré / Foch / Anatole France / Croix de Bourgogne, avec commerces et transports à proximité immédiate

- À moins de 10 minutes à pied de Nancy Thermal et du parc Sainte-Marie

- Proche des pôles universitaires : IUT Nancy-Charlemagne à 5 minutes à pied, Campus ARTEM à 15 minutes à pied et Campus Sciences à environ 20 minutes en transport

Informations financières

- Charges mensuelles : 45 € (incluant taxe d’enlèvement des ordures ménagères, entretien et électricité des parties communes)

- Loyer mensuel hors charges : 430 €

- Conditions de location : revenus nets mensuels équivalents à trois fois le montant du loyer, avec un ou deux garants justifiant chacun de revenus équivalents à trois fois le loyer

- Honoraires de bail et de recherche de locataire : environ un mois de loyer, à la charge du locataire

Visite virtuelle sur demande.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, merci de contacter l’office notarial au 07 60 48 82 31.